Vie en communauté, répartition des frais ou des charges locatives…, les étudiants profitent de nombreux avantages en optant pour la colocation. Cependant, certaines obligations, à l’instar de la souscription à une assurance habitation, doivent être respectées. Quels sont les critères à considérer pour définir la formule adaptée ? Quels sont les types de couvertures et les garanties à privilégier ? Réponses.
Évaluer les besoins en assurance habitation colocation
Avec la hausse constante des loyers et le nombre de logements accessibles en baisse, les étudiants préfèrent opter pour la colocation. Néanmoins, la souscription à une assurance habitation est une démarche obligatoire pour être couvert en cas de sinistre. Pour choisir la formule adaptée vous permettant de réaliser des économies considérables, il convient d’évaluer vos besoins.
La première étape consiste à faire un inventaire de vos biens, ainsi que ceux de vos colocataires. Cette opération est essentielle pour vous assurer que leur valeur totale ne va pas au-delà du montant maximal fixé par la compagnie d’assurance. Le plafond garanti varie généralement en fonction des contrats proposés. Vous et vos colocataires pourrez ainsi répartir les dépenses entre vous. Pour avoir une idée du budget à prévoir, rendez-vous sur le site LeComparateurAssurance. Plusieurs devis vous seront proposés. Ainsi, il vous sera plus facile de définir la couverture offrant le meilleur rapport qualité-prix.
Une fois tous ces éléments évalués, il sera plus facile de choisir le type d’assurance colocation correspondant aux exigences de l’habitation. L’objectif est de trouver une offre adaptée aux spécificités liées à la colocation respectant vos contraintes budgétaires. La dernière étape consiste à analyser en détail le devis personnalisé fourni par la compagnie d’assurance qui vous intéresse. Assurez-vous qu’il comporte tous les facteurs relatifs au logement partagé et le nombre de locataires ainsi que leur profil. Il ne vous reste plus qu’à discuter des modalités pratiques : mensualité, franchise (somme qui reste à votre charge) à la suite d’un sinistre, etc.
Les types de couvertures pour une assurance habitation colocation
Les types de couvertures se déclinent en deux principales catégories :
- Les garanties obligatoires, à savoir : incendie, dégâts des eaux, catastrophes naturelles et vol ;
- Les garanties optionnelles destinées à assurer vos aménagements extérieurs et vos objets de valeur. Vous pouvez également ajouter les garanties protection juridique et dépannage, ainsi que le remboursement à neuf systématique et le remplacement des équipements électroménagers.
Lors du choix des garanties complémentaires, il est nécessaire d’évaluer la valeur des biens immobiliers des occupants du logement.
Cependant, il est bon de noter que vous avez le choix entre un contrat unique et plusieurs contrats d’assurance individuels. Pour le contrat d’assurance collectif, les occupants louent l’habitation dans sa totalité et s’acquittent d’un loyer global auprès du propriétaire. Les colocataires sont ainsi tenus de se répartir l’occupation privative ou commune entre eux et de définir le loyer à la charge de chacun en fonction de la superficie occupée. N’oubliez pas de vérifier si le nom de chaque signataire du bail en titre est présent dans le contrat.
Concernant le contrat individuel, chaque colocataire contracte un bail individuel. Ce document précise la pièce de l’habitation louée à titre privatif ainsi que les espaces partagés entre les colocataires. Dans ce cas de figure, chaque occupant est tenu de s’acquitter d’un loyer individualisé auprès du propriétaire et de souscrire une assurance en son nom propre. Cette démarche permet de garantir la partie du logement qu’il occupe. Il est recommandé de souscrire les contrats d’assurance auprès d’un unique assureur pour prévenir tout litige dans le cas où un sinistre survient dans les parties communes. En effet, cette option permet de faciliter la gestion des dossiers.
Les garanties essentielles pour une assurance habitation colocation
Vous pensez avoir trouvé la compagnie d’assurance proposant la formule répondant à vos besoins ? Il ne vous reste plus qu’à faire vos valises et à vous installer. Pour réaliser encore plus d’économies, optez pour le self déménagement. Toutefois, avant d’arrêter votre choix, il est important de prendre connaissance des garanties essentielles pour une assurance colocation.
L’assurance habitation étudiant comprend les garanties suivantes :
- Vol et tentative de vol ;
- Responsabilité civile locative ;
- Responsabilité civile vie privée ;
- Protection juridique suite à un accident.
Ce type de contrat concerne les logements dont la surface est inférieure ou égale à 66 m² et comportant au maximum deux pièces principales. Il s’adresse aux étudiants sans enfant et âgés de moins de 28 ans.
Les conditions sont les mêmes pour l’assurance habitation résidence principale. À la seule différence qu’à la place de la garantie vol et tentative de vol se trouve la couverture des dommages aux biens dans les locaux assurés.