Faire construire la maison de ses rêves est un objectif de vie pour de nombreuses personnes. Découvrez avec nous comment y parvenir.
Faire construire la maison de ses rêves : comment on s’y prend ?
Faire construire la maison de ses rêves demande de respecter certaines étapes bien précises.
Choisir votre terrain
En premier lieu, il vous faudra trouver un terrain qui concilie toutes vos envies. La plus belle des habitations ne peut pas être parfaite si elle ne possède pas un emplacement qui convient à vos habitudes de vie. Alors que certains rêvent de la vie agitée du centre-ville, d’autres préféreront le calme de la campagne. Pour construire la maison de vos rêves, il vous faudra donc commencer par définir où vous souhaitez habiter afin de trouver le terrain où entamer le chantier.
Concevoir les plans
Une fois cette première étape finalisée, il sera nécessaire de créer les plans de la future construction. Pour les réussir, vous devez vous appuyer des compétences d’un architecte qui saura marier vos envies, mais aussi la configuration du terrain et les différentes normes en vigueur. Les possibilités restent néanmoins très flexibles : maison de plain-pied ou à étage, cuisine ouverte ou fermée, présence ou non d’une suite parentale, nombre de pièces, superficie du séjour… tout peut être adapté en fonction de vos envies.
Sélectionner les matériaux
Une fois la configuration de votre habitation définie, il vous faudra déterminer les différents matériaux et équipements nécessaires. Bois, parpaing, brique, pompe à chaleur, plancher chauffant, enduit, carrelage, parquet, sanitaires, électroménager intégré, domotique… sont autant de points que vous devez déterminer et qui impactent directement les capacités énergétiques de votre logement, ainsi que la facilité d’entretien. Tous ces éléments influents sur votre confort au quotidien et ne doivent pas être négligés
Quel budget pour un tel projet ?
Construire la maison de ses rêves demande de disposer d’un budget suffisant. Les plus chanceux auront peut-être l’occasion de gagner une grosse somme d’argent au casino ou de disposer d’un patrimoine suffisant. Pour les autres, il sera peut-être nécessaire de réaliser un prêt dont le montant dépendra de votre épargne et de vos revenus mensuels.
Quels que soient vos fonds, le prix de la construction d’une maison est, en moyenne, de 1 400 €/m². Ce prix peut-être plus ou moins élevé en fonction des matériaux choisis et du taux horaire pratiqué par les artisans. À titre d’exemple, une maison d’entrée de gamme de 50 m² coûtera en moyenne 30 000 €, contre 600 000 € pour une maison haut de gamme de 200 m² (le tout sans le terrain).
Quel délai prévoir pour construire la maison de ses rêves ?
Le délai nécessaire pour construire la maison de ses rêves est généralement compris entre douze et dix-huit mois. Ce laps de temps s’explique par les différentes étapes nécessaires à la construction d’une maison neuve, mais aussi à son financement.
Si vous ne disposez pas d’une épargne suffisante, comptez deux mois environ pour obtenir votre prêt. Une fois le terrain acheté, il faudra patienter entre deux et quatre mois pour qu’il puisse être viabilisé, c’est-à-dire pour qu’il puisse être raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité, de télécom et d’eaux usées. En parallèle, comptez entre deux et trois mois pour la conception des plans puis deux mois pour le dépôt du permis de construire. Une fois toutes ces formalités terminées, le chantier peut débuter. Il prendra entre douze et dix-huit mois. Voici les différentes étapes qui auront lieu :
- Piquetage pour délimiter le terrain : une journée.
- Terrassement et drainage pour préparer et niveler le terrain pour permettre l’installation des canalisations et des fondations : une semaine.
- Préparation des fondations : entre une journée et une semaine.
- Soubassement et dallage : entre deux et six semaines.
- Mise hors d’eau hors d’aide la maison, à savoir la pose des murs, de la charpente, de l’isolation et des menuiseries : entre quatre et huit mois.
- Cloisonnement intérieur, pose du carrelage et isolation : de plusieurs semaines à un mois.
- Installation de la plomberie et de l’électricité : de plusieurs semaines à un mois.
- Pose du revêtement extérieur : entre une et deux semaines.
Tous ces délais sont donnés à titre indicatif. Ils peuvent varier en fonction de la superficie finale de l’habitation. Comme vous vous en doutez, faire construire la maison de ses rêves ne demandera pas le même temps si l’habitation mesure 50 m² ou 300 m².