Très tendance en ce moment en Europe, la maison container séduit par sa flexibilité, son originalité et son écoresponsabilité. Ses tarifs compétitifs et ses délais de construction super rapides ont convaincu de nombreux propriétaires. Green, atypique et sur-mesure : la maison container, le bon plan à envisager.
C’est quoi une maison container ?
Dessiner les plans de sa maison, créer son havre de paix sur-mesure et adopter un mode d’habitation original et atypique : ce sont les principes de la maison container. Facile à construire et rapide à installer, les maisons containers font de plus en plus d’adeptes dans le monde. Initialement utilisés comme logements low cost dans les années 90, les containers se sont démocratisés et développés dans les années 2000 en Europe, en tant que résidences étudiantes notamment.
Complètement modulables, les containers sont renforcés en usine au niveau de l’armature métallique. Supportant jusqu’à 5 fois leur poids, leur grande résistance permet de les superposer, de les découper pour leur donner la forme souhaitée, de les déplacer, etc. Extension d’une maison bâtie ou résidence principale, les délais de construction d’une maison container sont beaucoup plus courts : environ 6 mois, contre un an (ou plus) pour une maison classique.
La maison containers est une maison éco-responsable si les containers sont recyclés (la production d’acier pour un container neuf n’est pas très écolo) et lorsque la distance lieu de fabrication / lieu d’habitation est réduite au maximum. De nombreux aménagements écologiques peuvent facilement l’agrémenter : panneaux solaires, récupérateur d’eau de pluie, etc.
Comment faire le plan d’une maison container ?
La popularité des maisons containers vient de la liberté de construction : créez votre habitation sur-mesure et dessinez tous vos espaces ! Ne nécessitant pas d’importantes fondations (chape de béton essentiellement), imaginez le plan de votre maison containers en prenant en compte ces éléments :
- taille d’un container : 1,86 à 2,40m de largeur et 2 à 12m en longueur ;
- épaisseur de l’isolation thermique, primordiale dans une maison containers : une dizaine de centimètres ;
- ajout d’un toit pour faciliter l’écoulement de la pluie ;
- pose d’un bardage extérieur : charme (pierre, bois) et isolation ;
- insertion de fenêtres et de nombreuses surfaces vitrées : lumière naturelle optimisée ;
- choix du vitrage : à contrôle solaire pour retenir la chaleur à l’extérieur lors de chaudes journées ;
- possibilités d’évolution et d’agrandissement futures : la maison containers est évolutive et modulable ;
- installation d’une ventilation mécanique contrôlée efficace : différents modèles selon la qualité de filtration de l’air ;
- pose d’un pare-vapeur sur les parois internes pour contrer l’humidité ;
- installation de plinthes, goulottes, faux plafond, etc. pour dissimuler le câblage du réseau électrique ;
- disposition d’arbres, brise-soleil, volets et autres pour créer des zones d’ombre.
Vous pourrez ensuite découper, assembler et empiler vos containers et aménager votre intérieur à votre convenance.
Une maison container : quel est le prix au m² ?
Le prix au m² d’une maison container varie énormément : comptez cependant 15 à 20% moins cher qu’une maison conventionnelle, idéal pour les futurs primo-accédants. Votre maison peut être construite à partir de containers neufs ou d’occasion, ce qui change le montant de la facture finale. Autre question importante : autoconstruction (avec les risques que cela entraîne) ou entreprise spécialisée (avec ses honoraires) ? Vous pouvez choisir de :
- n’acheter que la maison container ;
- l’acheter et la faire livrer ;
- l’acheter, la faire livrer et la faire installer.
Une fois encore, le prix au m² ne sera pas du tout le même. Pour estimer le prix d’une maison-containers, il faut inclure ces critères :
- type de fondations ;
- surface totale habitable ;
- nombre d’étages ;
- installation électrique, réseau d’eau, système de chauffage et de ventilation ;
- isolation, étanchéité et traitements des ponts thermiques ;
- honoraires de l’architecte ou de l’artisan si besoin ;
- aménagement intérieur et extérieur, finitions et “petits plus” (terrasse, piscine, puits de lumière, etc.) ;
- prix du terrain constructible (voir PLU) ;
- transport des containers.
Le prix au mètre carré d’une maison classique est compris entre 1500 et 2000€. Le prix au mètre carré d’une maison container varie de 800 à 1500€, mais il peut vite devenir plus onéreux qu’une maison traditionnelle.
Privilégiez les professionnels sous le régime du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI – loi 1990), apportant : sécurité (prix global, forfaitaire et définitif, garantie de livraison, délais et tarifs respectés) et avantages (assurance dommages-ouvrage de 2 à 3% contre 7 à 8% à titre individuel, prêts plus facilement accordés par les banques).