La façade représente l’un des premiers éléments visibles de l’extérieur. C’est aussi l’enveloppe extérieure pour tout bâtiment. Cette position privilégiée l’expose néanmoins à divers risques de détérioration au fil du temps. Mais quand faut-il rénover votre façade ? Comment faut-il procéder ? Et quel est le coût de cette opération ? Nous vous présentons comment la rénovation de façade se passe.
Les signes qu’il est temps de rénover votre façade
Plusieurs signes indiquent qu’il est temps de rénover votre façade.
L’apparition de fissures
C’est un signe courant et qui peut être causé par divers problèmes structurels. Les fissures en forme d’escalier sont généralement les plus préoccupantes.
La présence de moisissures
L’humidité ou des problèmes d’étanchéité de votre façade peuvent causer la formation de moisissures sur cette surface. Selon le matériau de la façade, les conditions environnementales et la gravité de l’infestation, les moisissures se présentent différemment. Il peut s’agir de taches blanches, noires, grises, vertes avec une texture veloutée ou poudrée.
La détérioration de la peinture
La détérioration de la peinture peut indiquer la nécessité d’une rénovation de façade. Elle se reconnaît à la décoloration, l’écaillage ou la présence de fissures sur la surface peinte.
La perte de l’efficacité énergétique
En dehors des autres signes identifiables simplement à la vue, observer la perte de l’efficacité énergétique d’une façade demande plus d’attention. Une augmentation remarquable de vos factures d’énergie et l’effritement de l’équipement sont des indices qui peuvent vous orienter.
Le choix de l’enduit pour la rénovation de votre façade
Pour la rénovation de façade, plusieurs options sont envisageables.
L’enduit représente l’une des options modernes très avantageuses. Il s’agit d’un revêtement qui s’applique sur des structures existantes pour améliorer leur apparence, les protéger contre les intempéries et divers autres éléments. Il existe plusieurs sortes d’enduit pour la rénovation de façade qui se distinguent principalement par les matériaux de fabrication et la finition. Le ciment, l’acrylique, la chaux et bien d’autres matériaux synthétiques sont généralement utilisés dans la fabrication de l’enduit de qualité.
Pour choisir l’enduit qui est adapté à votre projet de rénovation de façade, il faut tenir compte en premier lieu des problèmes que vous souhaitez résoudre avec ce revêtement. Que vous souhaitiez améliorer l’isolation thermique de la façade, augmenter sa durabilité, changer l’apparence de l’habitation ou combiner tous ces résultats, l’enduit adapté peut varier.
Le matériau de la façade (bois, ciment, brique, chaume, etc.) peut aussi être déterminant dans le choix de l’enduit approprié. Prenez également en compte les conditions climatiques locales pour choisir l’enduit qui correspond à votre façade afin de garantir une plus grande durabilité aux travaux.
En termes d’esthétique, l’enduit imitation pierre apporte une touche originale et traditionnelle à votre maison. Il valorisera sans aucun doute votre patrimoine. Pour l’appliquer, il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel en pose d’enduit en fausse pierre qui optimisera les avantages de ce revêtement sur votre façade.
Les différentes étapes de la pose d’enduit
La pose d’enduit sur une façade est un processus qui se décline en plusieurs étapes. Pour commencer, le spécialiste nettoie soigneusement la surface de la façade en éliminant toutes poussières, saletés, moisissures, résidus d’anciens enduits ou de peinture. Il corrige ensuite toutes les imperfections (fissures, trous, etc.) de la surface à l’aide d’un enduit de réparation ou d’un mortier pour obtenir une surface homogène. Une couche d’accroche est appliquée par la suite sur toute la surface pour faciliter l’adhérence de l’enduit au substrat.
Le professionnel prépare l’enduit en mélangeant de l’eau et le produit conformément aux instructions du fabricant. Le temps à consacrer à cette étape dépend du type d’enduit choisi et de la texture recherchée. Une fois que l’enduit est prêt, il peut être projeté à l’aide d’une machine à projeter électrique ou thermique. Il ne reçoit pas de vernis ou de peinture, mais un hydrofuge. Soulignons que les équipements et outils qui servent dans la pose d’enduit doivent être nettoyés immédiatement après, au risque de ne plus être utilisables. Selon le type d’enduit, diverses techniques peuvent être utilisées.
Rénovation de façade : quel budget compter ?
La rénovation de façade est une opération dont le coût varie considérablement en fonction de plusieurs facteurs. Nous relevons principalement :
- l’état de la façade ;
- la technique de rénovation (le sablage, l’application d’enduit, le bardage, la pose de parement, etc.) ;
- les matériaux choisis ;
- la surface à couvrir ;
- la complexité de la façade
- l’emplacement géographique de la maison.
Les coûts de la main-d’œuvre représentent aussi une part importante du budget à prévoir pour une rénovation de façade. Ils varient selon l’expérience du professionnel, les garanties qu’il offre et la région dans laquelle il intervient. Demandez des devis pour comparer les offres du marché.
La complexité de votre projet pourrait aussi faire varier les coûts de votre projet de rénovation. Il faut prévoir en moyenne entre 30 et 100 euros par mètre carré pour une rénovation légère de la façade. L’enduit imitation pierre se situe entre 80 et 100 euros par mètre carré. Lorsqu’il s’agit d’une rénovation avec Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE), il faut compter au moins une somme comprise entre 100 et 250 euros par mètre carré.
Voilà quelques informations qui, nous l’espérons, vous seront utiles lorsque vous penserez à rénover votre façade.